Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Заморозка цены
ID: 36736372
11 февраля 2022
Вся Россия
4 001
24

Знакомая продаёт комнату. Мы сговорились с ней по цене. Проблема, что деньги у меня появятся в августе, а рост цен на жилье в нашем регионе (Черноморье) даже не растёт, а взлетает. Существуют способы зафиксировать за собой стоимость до августа?

Автор
24
ID: 36736372
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 390 580 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 305 732 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
14 300 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
Лихоборы
3 мин.
Большая Академическая улица, 79К4, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Белорусская
15 мин.
улица Бутырский Вал, 52, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 700 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
24 комментария
Арман Барекян
11 февраля 2022, 12:45
Лучший совет
Способы существуют, если продавец идиот, с точки зрения древнегреческой философии, т.е. гражданин, живущий в отрыве от общественной жизни.
14
0
138/50 000
0/50 000
Надежда Гусарова
15 февраля 2022, 22:23
А если рынок обвалится? Вы готовы будете купить у нее комнату по сегодняшней цене?
2
0
82/50 000
0/50 000
ID: 1603210
12 февраля 2022, 20:42
Больше похоже на недобросовестность покупателя.Когда покупатель знает - а продавец нет.И ответ - а что, я должен ему объяснять - тому подтверждение.Да, должны объяснять - это по любому должно прописываться - что в случае изменения цен на объект как в большую так и в меньшую сторону и т.д. Советов для таких сделок при нынешнем рынке у меня нет.
2
0
347/50 000
0/50 000
Светлана
12 февраля 2022, 19:45
Способов масса, для начала надо иметь 100% уверенность, что деньги будут и согласие продавца ждать до августа. Решите -эти два вопроса и Вам подскажут , дальнейшие Ваши юридические действия.
1
0
190/50 000
0/50 000
Татьяна
12 февраля 2022, 15:39
У меня были такие звонки от хамоватых людей. Квартира в доме, который достраивали, цены росли как по рынку, так и по мере сдачи дома. И вот люди звонили, долго говорили про недостатки, а потом вишенка - деньги у них на депозите, снимут через 3-6 месяцев. Но они хотят по моей цене как сейчас, а не по той цене которая будет через 3-6 месяцев.. Было смешно.
3
0
356/50 000
0/50 000
ID: 36736372
Автор
12 февраля 2022, 09:33
Решения подходящего мне нет. Всем спасибо за ответы.
1
0
52/50 000
0/50 000
Арман Барекян
11 февраля 2022, 22:25
Есть смысл напомнить, что значительные суммы по договору о задатке возвращаются в двойном размере на бумаге (по закону), но на практике могут не вернуть ни то, что в двойном, а даже внесённую сумму кровно заработанных денег и бегай потом за ни годами по судам и приставам.
8
0
272/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
11 февраля 2022, 19:32
Здравствуйте, Вам можно составить предварительный договор купли-продажи с продавцом, прописав такой срок выхода на сделку и, разумеется, стоимость - это обяжет его продать по прописанной в нем стоимости. Либо соглашение о задатке, передав продавцу значительную сумму, в случае отказа от выхода на сделку он будет обязан вернуть ее в двойном размере. Про ипотеку уже прочитал, что этот вариант Вам не подходит, но можно рассмотреть оформление на кого-нибудь из Ваших близких или родственников.
8
0
492/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
11 февраля 2022, 19:24
Все варианты(пдкп, аванс и задаток) верно написаны, но для юга страны нетипичное решение вступать в такие долгосрочные отношения.
6
0
129/50 000
0/50 000
ID: 36736372
Автор
11 февраля 2022, 19:31
И на старуху бывает проруха)
0
0
28/50 000
Михаил Морозан
11 февраля 2022, 19:33
Там же не просто так не вносят их))) знаю)) сам оттуда)))
0
0
57/50 000
Кристина
11 февраля 2022, 17:32
Вам лучше вообще не совершать сделок с недвижимостью, пока вы стоите в очереди на жилье. Как только данные о регистрации дкп попадут в Росреестр, вас снимут с этой очереди.
Знакомая не должна решать ваши проблемы, тем более ждать вас до августа.
2
0
250/50 000
0/50 000
ID: 36736372
Автор
11 февраля 2022, 19:08
А где я написала, что знакомая решает мои проблемы? Это Во-первых. Во-вторых, кто сказал, что недвижимость я оформлю на себя?
0
0
125/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы