Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ухудшение жилищных условий
Иван Матюшин
10 февраля 2022
Вся Россия
3 597
5

Здравствуйте. Чтобы минимальный срок владения недвижимостью стал не 5 лет, а 3 необходимо, чтоб эта недвижимость была единственным жильем. Имеется доля в квартире и жилой дом. Если я отказываюсь от доли в квартире будет ли мой дом считаться единственным жильем. И не посчитает ли налоговая отказ от доли ухудшением жилищных условий?

Автор
5
Иван Матюшин
Могут подойти
8 комментариев
10 февраля 2022, 12:55
Лучший совет
Здравствуйте. Если откажетесь, то будет считаться единственным. Как это воспримет налоговая мы знать не можем, но основания для описанного Вами у нее имеются.
9
0
158/50 000
0/50 000
11 февраля 2022, 07:31
Алина, коллегиально. Неправильно понимаете смысл 90 дней! Его отказ от доли не имеет ничего общего с 90 днями.

"Федеральным законом от 26.07.2019 № 210-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» п. 3 ст. 217.1 Кодекса дополнен пп. 4, на основании которого минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, в случае если в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества, в частности, в виде квартиры, не находится иного жилого помещения.

При этом, не учитывается жилое помещение, приобретенное в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (абз. 2 пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Кодекса)."
2
0
935/50 000
0/50 000
Адвокат Гуторов Сергеевич
10 февраля 2022, 17:38
Здравствуйте. Изменение жилищных условий не имеет значение в целях налогообложения.
1
0
83/50 000
0/50 000
10 февраля 2022, 17:19
Если отказаться от доли в квартире в течение срока более чем 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на дом от Вас к покупателю, то дом будет считаться единственным жильем (см. пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
0
0
250/50 000
0/50 000
10 февраля 2022, 14:43
Здравствуйте, Иван, если откажетесь от доли в квартире, то дом будет у Вас единственным жильем. В целом, налоговая не занимается анализом качества жизни граждан и их бытовыми вопросами, поэтому отказ от доли с такой стороны налоговая рассматривать вряд ли будет.
1
1
262/50 000
0/50 000
10 февраля 2022, 13:00
Добрый день!
Основания для отказа от доли у человека могут быть разными, это ваше решение.
В таком случае у вас останется дом, как единственное жилье.
Налоговая служба это вообще отдельная страна, как она посчитает подсказать сложно.
9
1
251/50 000
0/50 000
10 февраля 2022, 12:50
Иван, добрый день! Ваша жизнь, Ваше имущество и Ваши решения! Никто не имеет права ограничивать человека в реализации своих законных прав. Главное, не нарушайте нормы закона, а по доле - правила предусмотренные статьёй 250 ГК РФ. На тему недавно высказался, ссылку прилагаю.
6
0
275/50 000
0/50 000
10 февраля 2022, 12:59
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-posle-3-h-letnego-vladenija-323123/
0
0
89/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости