Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры
Виталий Карпухин
19 августа 2023
Вся Россия
5 439
6

Есть 2-х комнатная квартира на Авиамоторной улице, получил ее в собственность в 2020 году от тети через договор пожизненной ренты с иждивением, в сентябре этого года проходит 3 года и повышенный налог при продаже перестанет действовать. Квартира со старым ремонтом 53 кВ метра. Есть три вопроса:

1-можно ли уже начать искать покупателя с учетом что сделка произойдёт в конце сентября - начале октября.

2-насколько будет сложнее продать квартиру если я туда временно перееду но при продаже буду готов съехать в съемную квартиру.

3-мебель можно оставить или лучше всю квартиру вычистить?

Могут подойти
5 комментариев
19 августа 2023, 13:49
Лучший совет
Здравствуйте.
1. Да, можно начинать рекламировать уже сейчас.
2. Большой разницы нет, но лучше продавать пустую, обезличенную квартиру. Так понятны намерения продавца, и сама квартира лучше видна.
3. Без мебели ничто не мешает покупателю видеть всю площадь квартиры.
16
0
281/50 000
0/50 000
Виталий Карпухин
Автор
19 августа 2023, 14:21
Благодарю!
0
0
10/50 000
не риэлтор
19 августа 2023, 16:54
1 - не можно, а нужно )) ;
2 - нисколько не сложнее, если вы сразу расскажете покупателю что живете тут временно и готовы выехать до сделки или в ходе ее проведения. только при просмотрах обращайте внимание на мелочи. сушащиеся на батарее в ванной носки, или обстановка холостяцкой кухни с недоеденной картошкой на плите и горой посуды в раковине вряд ли произведут на покупателя позитивное впечатление )) ;
3 - если мебель не откровенный мусор, типа совкового шика 80х годов, то можно и оставить. кто-то может покупать не для себя, а под сдачу или там отселить-подселить кого, может им мебель (или ее часть, например, спальные места) и пригодится. а попросят убрать - скажете, что без проблем, после аванса все вынесете на помойку
12
0
741/50 000
0/50 000
Виталий Карпухин
Автор
19 августа 2023, 16:57
Благодарю!
0
0
10/50 000
19 августа 2023, 14:00
1. С учетом того, что ставки по ипотеке повысились, как следствие, ожидается снижение спроса… да, можно и нужно начинать уже сейчас.
2. Особой разницы нет, но лучше чтобы квартира была свободной.
3. Все зависит от качества мебели, её современности и физического состояния.
16
0
284/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости