Продажа или обмен трехкомнатной квартиры с несовершеннолетним собственником (1/2 доли) в Балашихе. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа или обмен трехкомнатной квартиры с несовершеннолетним собственником (1/2 доли) в Балашихе.

Сергей

13 февраля 2015

Вся Россия

2 310

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что в данной ситуации лучше (наиболее реалистично): обмен или продажа трехкомнатной квартиры (более трех лет в собственности; дом кирпичный, 6
/14, 1976г., в г. Балашиха; два собственника (отец и ребенок - 6 лет; у каждого по 1/2 доли).

Автор

Теги

Сергей

дом

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 12

Коптево

6 мин.

проезд Черепановых, 32, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Тушинская

11 мин.

улица Свободы, 5/5, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

13 мин.

Песчаный переулок, 14К1, Москва

8 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

13 февраля 2015, 08:12

Лучший совет

Продажа с одновременной покупкой. На сделку потребуется разрешение органов опеки по месту регистрации несовершеннолетнего собственника.

135/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Кораблева

13 февраля 2015, 19:14

Обмен уже ушел в прошлое. Наймите специалиста, найдите покупателя и новую квартиру. Всегда готова помочь. Недавно работала как раз с ситуацией как у Вас, все остались довольны)

176/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Постыко

13 февраля 2015, 14:40

Здравствуйте! Реалистичны вполне оба варианта. Сам по себе обмен (мена) маловероятен, ввиду особенной редкости таких сделок. Скорее Альтернативный обмен (продажа-покупка). Но в Вашем случае также возможна исключительно Продажа, при обязательном условии предоставления несовершеннолетнему прав собственности на аналогичную или улучшенную жилплощадь.

348/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Жуков

13 февраля 2015, 12:45

Продажа тоже подойдет! Только в том случае если будет совершена двойная сделка, продажа/покупка.
Приобретаемая недвижимость должна быть больше площадью, чем была.
допустим была 40 м2, а приобрели 50 м2 в собственность ребенку. "Улучшение жилищных условий"

274/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

13 февраля 2015, 11:16

А что на что менять то собрались!? Какую задачу необходимо решить!?
Если желающего на квартиру нет, то реалистичнее продажа. Если это какой-то внутрисемейный вопрос, то решить его можно и с помощью обмена. Особой разницы нет.
p.s. термин "обмен" при наличии права собственности физического лица не применяется, договор должен называться "Договор МЕНЫ...".

368/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях