Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Определение размера долей если доли неравнозначные
ID: 61047891
9 апреля 2021
Вся Россия
7 255
10

Доброго дня.

Как правильно выделить доли двух детей и двух родителей пропорционально вложенным деньгам при покупке квартиры?

На сколько я понял Росреестр не разрешит выделить доли и указать их в процентах, а если не указывать в процентах то получаются слишком крупные дроби у которых в знаменателе 10000 типа 624/10000.

Если округлять до целых в виде 3/100 то доли не очень соответствуют вложенным деньгам.


Как быть если каждый из двух детей внес 116654,25 руб и каждый из двух родителей 4106691,50?

Это у меня с математикой плохо или правда всю сумму красиво не поделить?

Автор
Теги
10
ID: 61047891
Могут подойти
10 комментариев
9 апреля 2021, 14:01
Лучший совет
День добрый! математика проста.Пример: квартира стоит 5 млн рублей и имеет площадь 60 кв м. Высчитываем стоимость 1 м кв, 5 млн/60 м кв=83 т р, далее 116654/83000=1,4 м кв и получается,что детям нужно выделить не более 2/60 долей каждому, остальные 56 м кв =пополам между родителями
3
0
282/50 000
0/50 000
ID: 61047891
Автор
9 апреля 2021, 14:08
Спасибо!
0
0
8/50 000
Да, верно!
0
0
10/50 000
0/50 000
10 апреля 2021, 11:59
Можно и без нотариуса обойтись
0
0
30/50 000
0/50 000
ID: 61047891
Автор
11 апреля 2021, 05:53
Действительно! Есть такие изменения, но чтобы обойтись без нотариуса я должен выделить доли только детям, а не супруге верно? Т.е. с супругой мы так и останемся в общей собственности как совместно нажитое.
Но как будет выглядеть выписка прав? Я как собственник буду владеть долей 94/100, ребенок 3/100 и ребенок 3/100, правильно, так это должно выглядеть?
0
0
360/50 000
Нотариус удостоверяет сделку территориально принадлежности недвижимости.
1
0
72/50 000
0/50 000
ID: 61047891
Автор
9 апреля 2021, 18:49
А ещё подскажите, нотариус у которого оформлять и заверять соглашение о долях он должен быть из того же города в котором и недвижимость. Это принципиально или можно в любом городе к нотариусу обратиться? Как лучше и "чище"?
0
0
223/50 000
0/50 000
ID: 61047891
Автор
9 апреля 2021, 13:51
Очень даже устраивает, а регистратор пропустит если доли участников по суммам не совпадают с ДКП.
Хотя... это ведь уже мое дело как собственника кого какими долями наделять, здесь главное, чтобы размер доли детей был не меньше МК и тогда я ничего не нарушаю, верно понимаю?
0
1
278/50 000
0/50 000
ID: 61047891
Автор
9 апреля 2021, 13:53
*Имел ввиду не меньше всего МК, а не меньше их части МК, ведь МК делится на всех нас четверых.
0
0
94/50 000
9 апреля 2021, 13:33
Здравствуйте. Не обязательно копейка в копейку всё высчитывать. 3/100 - прекрасное значение. Чем Вас не устраивает?
1
0
115/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости