Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет
Анжелика
31 января 2021
Вся Россия
987
5

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мой отец купил для сына дом с участком за 1350000р, но сыну он не понравился и отец хочет продать его знакомым за 1100000р, имеет ли он право на налоговый вычет с покупки недвижимости и должен ли уплачивать налог с продажи имущества, ведь продаст он его дешевле, чем купил?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
31 января 2021, 19:37
Лучший совет
Здравствуйте. Право на налоговый вычет с покупки у собственника/продавцв есть. Если продажная цена не будет ниже, чем 70% от кадастровой стоимости объектов продажи, то уплачивать налог не придётся.
3
0
197/50 000
0/50 000
Анжелика
Автор
31 января 2021, 19:39
Спасибо за ответ
0
0
16/50 000
1 февраля 2021, 22:11
Анжелика, неважно, что написано в документах.
База для НДФЛ
- или 70% от кадастровой стоимости.
- или цена в договоре.
Что больше, то и будет учитывать налоговая инспекция при исчислении налогов.
0
0
217/50 000
0/50 000
Анжелика
Автор
1 февраля 2021, 18:47
А если недвижимость была куплена дешевле кадастровой стоимости (60% от стоимости)?
0
0
82/50 000
0/50 000
31 января 2021, 19:57
Добрый день. Право на вычет за покупку имеет, но при условии, что речь идет о жилом доме. Даже если продаст право на вычет никуда не исчезнет.
Будет налог при продаже или нет зависит от величины кадастровой стоимости имущества. Если цена продажи будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то налоговая будет учитывать именно эту цифру. При этом налогоплательщик сможет налогооблагаемую базу на величину произведенных расходов (на 1,35 м.р.) при условии, что эти расходы он сможет документально подтвердить.
3
0
512/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости