Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Изменилась площадь квартиры после перепланировки
15 февраля 2015
Вся Россия
9 407
10
Перепланировку узаконили, получили новый технический паспорт, новый кадастровый паспорт.
Свидетельство не меняли. В ДКП площадь квартиры, естественно, новая. Надо ли ссылаться на новый кадастровый паспорт в ДКП. Как грамотно отразить этот момент в ДКП, чтобы не было приостановки? У кого есть такой опыт?
Могут подойти
9 комментариев
15 февраля 2015, 20:54
Лучший совет
Ну вообще по правильному необходимо сначала внести новые сведения в ЕГРП и только потом вписывать их в договор. А то может приостановка получится с формулировкой "данные егрп не соответствуют представленным документам".
6
0
220/50 000
0/50 000
16 февраля 2015, 18:29
Данные по площади должны соответствовать с кадастром, вы на регистрацию отдаете ДКП, и они сверяют с данными которые находятся в кадастре, будет несоответствие, значит приостановка.
0
0
181/50 000
0/50 000
Изменения в ЕГРП вносить необходимо обязательно–это не займет много времени.
0
0
76/50 000
0/50 000
Владимир Постыко
15 февраля 2015, 22:34
Новый кадастровый паспорт Вами получен. Принимая в расчет, что кадастровые паспорта выдает росреестр, то данные о новой площади в реестре уже имеются. Соответственно, при проверке соответствия площадей - расхождения не будет. В ДКП можно указать в связи с чем изменилась площадь, а также сослаться на кадастровый паспорт (хотя обязательным и не является).
3
0
355/50 000
0/50 000
Для начала сверьте сведения в ЕГРП и ГКН ,бывает что перепланировка узаконена,а сведения в ГКН устаревшие,была осенью такая ситуация,чуть не получила приостановку.
3
0
164/50 000
0/50 000
Елена Петракова
15 февраля 2015, 21:40
В ДКП пишите новую площадь, делая при этом ссылку на новый кадастровый паспорт( В принципе, новый кадастровый паспорт - это уже есть изменения в едином кадастре). Сдавая пакет документов в Росреестр, надо будет заплатить госпошлину за регистрацию прав - 2000 руб и за изменения в ЕГРП - 350 руб.
2
0
295/50 000
0/50 000
24 февраля 2015, 15:09
Именно так мы и сделали, завтра получение документов - посмотрим не случиться ли приостановка...
0
0
96/50 000
Надежда Пришмонтас
15 февраля 2015, 20:44
Изменения в ЕГРП внесли? значит просто пишете новую площадь в ДКП, можете указать кадастровый номер помещения и написать согласно кадастровому паспорту такомуто площадь такая то, и обязательно сдаете технический паспорт при подаче на регистрацию перехода.
0
0
256/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
15 февраля 2015, 21:42
При перепланировки с изменением границ квартиры, данная перепланировка должна пройти госрегистрацию с внесением изменения в ЕГРП. Если предположим вы решили сделать всё сразу, подать на регистрацию изменения границы квартиры ввиду перепланировки и ДКП, то в таких случаях ДКП недействующий, так как подписан ранее регистрации изменения границ квартиры. Так что вначале ЕГРП -изменения границ квартиры-можно без получения нового свидетельства а потом ДКП. Также при таких случаях-изменения границ квартиры, нужно снова при подачи ДКП подавать техпаспорт, а иначе всегда приостановка.
0
0
582/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости