Частный сервитут при отсутствии подъезда - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Частный сервитут при отсутствии подъезда

Максим

8 марта 2024

Вся Россия

5 489

Добрый день, есть участок, ЛПХ, земли населенных пунктов. За ним находится ещё один участок 1 сотка, также ЛПХ, земли населенных пунктов, у которого нет подъездов и подходов. Может ли владелец этого участка 1 сотка, требовать установления публичного сервитут для проезда, через полноценный участок соседа?

Автор

Теги

Максим

загородная недвижимость законодательство

Могут подойти

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 10

Раменки

8 мин.

Мичуринский проспект, 37, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 14

Раменки

6 мин.

улица Раменки, 9К1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Раменки

7 мин.

Мичуринский проспект, 29К1, Москва

15 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Мичуринский проспект

11 мин.

улица Раменки, 7К3, Москва

115 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 11

Раменки

2 мин.

Мичуринский проспект, 34, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Раменки

8 мин.

Мичуринский проспект, 54К3, Москва

145 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 70 м², этаж 12

Ломоносовский проспект

10 мин.

Мичуринский проспект, 11К1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 8

Университет

18 мин.

проспект Вернадского, 10к2, Москва

150 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 20

Раменки

9 мин.

ЖК "Мосфильмовский", Мосфильмовская улица, 88к4с1, Москва

36 500 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 3

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Кравченко, 12, Москва

3 комментария

Геннадий Савинов

9 марта 2024, 00:54

Лучший совет

Собственник земельного участка в 1 сотку может требовать установления частного или публичного сервитута для обеспечения прохода или проезда к своему участку. Сервитут должен быть установлен способом, в наименьшей степени ущемляющим интересы других землепользователей - по соглашению сторон или в судебном порядке. Однако, может возникнуть вопрос законности образования земельного участка столь малой площади, тем более - для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). В сельских местностях, где ЛПХ существует не на бумаге, предельный минимальный размер таких участков для возможности соблюдения санитарных правил обычно устанавливается в 12 соток.

649/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Vladimir Tsekhovoi

9 марта 2024, 09:23

при этом судможет решить все что угодно, вплоть до признания собственности на сотку незаконной по каким либо выявишимся при рассмотрении дела причинам, принудительно выкупить и тп... все зависит от обстоятельств

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Vladimir Tsekhovoi

8 марта 2024, 23:53

думаю может через суд, но там могут быть "обстоятедьства дела" регулируемые исключительно "внутреним убеждением судьи" а не законами, в том числе спросят как так получилось? однако проще предложить владельцу большого участка полноценный обмен метры на метры , знаю людей что так поступили потпричине близости расположения строения, им все согласовали,

352/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях