Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Причины падения ипотечного спроса и его последствия
Денис Астафьев
15 августа 2024
6 126
Обсудить
Причины падения ипотечного спроса и его последствия

Резкое увеличение процентных ставок, включая ключевую ставку, которая достигла 18%, заметно ухудшило экономическую обстановку. Одновременно с этим, инфляция, поднявшаяся до 9,1%, существенно сокращает реальные доходы населения, заставляя людей пересматривать свои планы на крупные покупки, включая недвижимость.

В условиях экономической нестабильности многие предпочитают отказаться от серьёзных расходов, что привело к значительному сокращению объёмов выдачи ипотечных кредитов — на 65%. Это падение спроса на жильё оказывает давление на рынок, вынуждая цены снижаться, особенно в сегменте доступного и среднего жилья как на первичном, так и на вторичном рынках. Жёсткая политика Центрального банка, связанная с возможным повышением ставки до 20%, лишь усилит это падение.

Сложившаяся ситуация приводит к тому, что для большинства россиян приобретение жилья становится всё менее доступным. В результате ожидается увеличение спроса на аренду, что может вызвать рост арендных ставок. В долгосрочной перспективе такая тенденция может привести к уменьшению доступности жилья, особенно для молодых семей и людей с невысокими доходами.

Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости